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近日,苏州市住建局印发《苏州市住宅工程外窗(墙)淋水试验工作指引(试行)》(苏住建质〔2024〕35号), 本指引 自2025年1月1日起实行 。 实施范围 我市新建、扩建、改建的住宅工程 (含商品住宅工程和保障性安居工程), 在分户验收前按本指南进行外窗(墙)淋水试验 。公共建筑可参考本指南执行。 淋水试验不合格,不得通过分户验收...查看详情
1. ? 墙面空鼓修补范围及允许范围: 原则上空鼓范围在<100*100可不考虑修补,每面墙上允许出现一处空鼓面积小于400cm2。 ① 根据墙面空鼓范围,用粉线弹成规矩的矩形,根据实际情况,弹线范围应覆盖所有空鼓区域,包括边角;对于个别房间大面积空鼓的墙面(空鼓面积占3/4),采取整个墙面返工处理。 ② 用专用切割机沿线将墙面空鼓的抹灰层切除,直切...查看详情
分户储热间接换热式太阳能热水系统一般应用于住宅,是集中集热分散供热的热水系统,一般按住宅单元把太阳能集热器集中布置在屋顶,储热供热水箱分散在每户户内。 系统优势: 户内冷热水同源,冷热水侧压差小,使用稳定舒适。 使用户内水源和辅助热源,热水无需另外计量收费,运行工作量小。 不受楼层限制,各层住户资源均好。 系统不影响建筑外立面,易于同建筑一体化。 主要设备集中在...查看详情
导语 为了加强上海市住宅工程质量管理,落实住宅工程参建各方主体质量责任,提高住宅工程质量总体水平,根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《上海市建设工程质量和安全管理条例》《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》(建质〔2009〕291号),结合上海市住宅工程建设实际情况,上海市住建委制定《上海市住宅工程质量分户验收管理办法》(以下简称《办法》),内容涉及管理部...查看详情
2024年1月15日,湖北省住房和城 乡建设厅发布《湖北省住宅工程质量分户验收管理办法》,根据《建设工程质量管理条例》及有关文件,结合当前实际最新修订,进一步加强住宅工程质量验收管理,强化建设单位工程质量首要责任,落实各方主体责任,推动住宅工程品质全面提升。 分 户验收 :由建设单位组织监理、...查看详情
一套完整的空调电费分户计量系统由自动抄表系统和空调管理系统共同组成(见图一)。 什么情况下需要应用分户计量? 如图二所示,多个用户共同使用一个室外机,这几个用户需要根据空调室内机使用时间的长短、获得制冷(热)量的大小等因素,承担科学、合理比例的室外机用电费用,此时需要应用分户计量系统。 空调电量怎样分配 空调电量分配系统的分配方式: 分 摊 方 式 ...查看详情
0 引言 传统供热系统中,用户始终处于被动状态,无法对室内温度进行单独的调节与控制,室内温度只能由供热单位统一进行调节,这种单一的调节方式已经很难满足广大用户的不同需要。实施供热分户热计量以后,用户通过调节暖气的温度控制阀就可以对室内温度进行设定,以达到节能减排的目的。 实行分户计量后的供热系统,用户可以根据热舒适度要求与经济性单独对室内温度进行调节,而调节散热器上温控阀本质上就是...查看详情
住宅工程分户验收自2009年底在全国范围内推广以来,各地结合自身实际情况陆续出台了分户验收的管理办法(实施细则),将分户验收列为竣工验收前的必要条件。我国住宅工程项目也大多实施了分户验收,但其效果并不理想,地区之间差异大,与小业主期望相差也较大,还需要在执行过程中加以改进和完善。笔者结合不同地区部分住宅工程分户验收中遇到的问题,提出了一些建议,以期对住宅工程分户验收工作能有所裨益。 1 在示范标准...查看详情
成都市住房和城乡建设局发布《成都市住宅工程质量分户验收指南(2022版)》,为加强工作引导,统一尺度标准,同步制作了《分户验收实际操作视频》。本操作视频共分为五篇:①分户验收基本要求及验收方案、②验收内容及操作流程、③分户验收不合格项处理、④分户验收资料管理、⑤分户验收“一户一档”二维码电子档案,以供大家参考学习。 新版分户验收操作视频 点击学习 ??...查看详情