中华人民共和国最高人民法院 法(2024）238号 最高人民法院印发《关于进一步规范网络司法拍卖工作的指导意见》的通知 各省、自治区、直辖市高级人民法院,解放军军事法院,新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院: 现将《最高人民法院关于进一步规范网络司法拍卖工作的指导意见》予以印发,请结合实际,认真遵照执行。 最高人民法院 2024年1...查看详情

# 01 事实阐述 北京的一个房建项目在疫情期间施工。由于北京市内疫情期间工程材料生产厂家较少，许多材料需要从外地运输，导致材料价格成倍增长。合同约定：“当工程材料价格超出5%时，超出部分的价格按工程造价信息中的价格进行调整。”然而，由于工程造价信息统计时没有当地价格依据，疫情期间的辅助材料及其他地方材料的价格未作调整，因此该项目缺乏调整依据，该如何处理？ # 02 争议...查看详情

不平衡报价是投标人在投标时经常采用的一种报价技巧，相对于常规报价，不平衡报价是指在工程项目的投标总价不变的前提下，投标人有意识的根据招标文件载明的付款条件及价格调整方式等内容调整投标文件中工程子项目的报价，将某些子项目的单价设置的高于常规价，其他一些项的单价低于常规价，以实现一定经济效益的一种报价方法。不平衡报价主要有两种方法，一是投标人将先施工的工程量清单子目的单价报高，后施工的工程量清单子目的...查看详情

建设工程领域诉讼案件专业性强、证据材料繁杂，事实认定往往涉及专门性、技术性问题，比如建设工程造价、质量、修复费用、工期等，通常超出法官和诉讼代理人所具备的知识结构和业务范围，需要借助于司法鉴定来辅助认定。正因如此，司法鉴定在建设工程案件审理中发挥着越来越重要的作用，甚至可以说司法鉴定已经成为审理此类案件的常态程序 。笔者根据建设工程诉讼案件代理过程中遇到的司法鉴定相关问题，结合相关司法案例加...查看详情

# 01 事实阐述 某项目在工程结算完成后，发现存在的问题有：卫生间防水清单漏报约100万元，钢筋工程量少报150吨，混凝土工程量在汇总表中计算错误，导致分项工程量多而总量偏少。在审计过程中，审计人员仅进行审减而不审增，致使施工方面临重大损失。施工方要求增加漏报和少报的费用。 # 02 争议焦点 （ 一）施工方 立场 审核方应秉持公平公正原则，不...查看详情

裁判文书： 重庆市第一中级人民法院 (2020)渝01民终4132号民事判决 裁判时间： 2020年8月20日 案例来源：中国裁判文书网 摘选整理：张国印建设工程号 上诉人（原审原告）：重庆市实力公路开发有限公司 被上诉人（原审被告）：重庆沙坪坝交通实...查看详情

在公路改扩建工程中，工程保通费包含多个方面的费用，主要用于保障施工期间公路的正常通行以及施工安全。一、工程保通费包含的内容交通标志和标线设置费用包括在施工区域周边设置的各类交通标志，如限速标志、施工标志、绕行标志等，以提醒过往车辆注意施工区域，确保行车安全。施划临时交通标线，明确车辆行驶路径和车道划分，引导交通有序流动。临时道路修建和维护费用当施工需要占用部分原有道路时，可能需要修建临时道路供车辆...查看详情

一、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（法释〔2020〕25号） 1、 【竣工结算】当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，人民法院应予支持。 2、 【工程价款结算】当事人签订的建设工程施工合同与招标文件、投标文件、中标通知书载明的工...查看详情

如果用一个词来形容结算工作，你会想到什么呢？是繁琐？复杂？争议？还是挑战？繁琐的工程数据、 繁杂的结算资料、复杂的合同条款、充满不确定性的工程项目。 每一项都让我们的结算工作充满了挑战， 而工程结算审核又是结算工作中的必要程序，也是合理确定工程造价的重要手段。 都说知己知彼百战不殆，作为造价人，清晰结算审核流程及审核要点，才能让我们的结算工作更加游刃有余。 一、结算审核流程 竣工结算审核流...查看详情

在建筑工程的施工过程中，隐蔽工程始终是项目管理和成本结算中的一个重要环节。由于其完成后难以直观检查，因此相关的记录和资料就显得尤为关键。近期，我协助朋友处理某项目的结算事宜时，遭遇了一个棘手的问题——审计单位不认可我们提交的隐蔽工程资料，理由是现场施工与记录严重不符。这一事件不仅凸显了建筑行业在隐蔽工程管理上的痛点，也暴露了施工单位与审计、建设方之间沟通协调的缺失。 具体来说，该项目的总平...查看详情

在工程造价工作中，结算工程时经常需要进行人工费、材料费的调整价差事项。 人工费的调差基本思路与其他费用类似，但有其独特之处。 本文将详细介绍合同条款约定按政策文件调差的人工费调差思路，帮助造价人员更好地理解和操作这一过程。 一、人工费调差的基本公式 人工费调差金额 = Σ需调差的人工数量 × 人工调差单价 基本要素： 需调差的人工数量、 人工调差单价。 ...查看详情

签证 现场签证，不包含在施工合同和图纸中，也不像设计变更文件有一定的程序和正式手续。 在工程项目施工过程中，难免会遇到需要签证的工程量。那么，施工企业该如何做，才能处理好工程签证，顺利拿到钱呢？一定要注意这九大技巧！ 一 现场签证的主要内容 1、 现场经济签证 包括： （1） 零星用工。 施工现场发生的与主体工程施工无关的用工，如定额费用以外的搬...查看详情

“文明施工”是指保持施工场地整洁、卫生，施工组织科学，施工程序合理的一种施工活动。 一个工地的文明施工水平是该工地乃至所在企业各项管理工作水平的综合体现。由于“文明施工”涵盖内容比较广泛，不仅要着重做好现场的场容管理工作，而且还要相应做好现场材料、设备、安全、技术、保卫、消防和生活卫生等方面的管理工作，因此，施工现场往往理不清头绪，不知道如何去具体实施、以及实施到什...查看详情

一、 工程结算超预算怎么办 1.在工程结算过程中，若发生超预算的情况，承包人应首先与发包人进行充分沟通，明确超预算的原因。 2.如果超预算是由于设计变更、材料价格上涨等合理因素导致的，双方可协商调整合同价款或签订补充协议。 3.若发包人无故拖延结算或拒绝支付超预算部分的款项，承包人可依据相关法律法规和合同约定，采取以下措施： （1）承包人可要求发包人提供详细的结算资料和证明文...查看详情

从事或者接触过工程造价行业的人员都清楚，工程结算是工程承包中非常重要的工作。而对工程结算的流程当然要做到心中有数，今天，小造就来和大家聊一聊工程结算流程需要注意的四大方面。 工程结算的概念 工程结算是指施工企业根据承包合同和已完成工程量向施工单位(业主)办理工程价格结算的经济文件。 工程建设周期长，成本高。 为了及时补偿施工安装企业在施工中使用的资金，需要对工程...查看详情

鲁法案例【2024】451 建设工程案件，大部分双方对工程价款是没有办理结算的，因为结算就面临付款，所以往往发包方都故意拖延，不愿意办结算，导致在诉讼或仲裁过程中需要对工程价款进行司法鉴定；可如果当事人在诉讼前已经对建设工程价款进行结算，并达成结算协议的，诉讼中一方当事人又申请对工程造价进行鉴定的，人民法院应否准许呢？ 案情简介 2021年7月，被告杨某作为发包方将A工程发包给...查看详情

批量精装修工程结算审核及常见问题解决思路 精装修工程包含基础工程（墙地面找平、防水、保温等）、安装工程（水、暖、电等）、装饰工程(地板、瓷砖、石材、木饰面、软硬包、墙纸、岩板、石膏板吊顶、铝扣板、蜂窝板、GRG造型石膏等)、装饰用品（定制柜、木质门、橱柜、卫浴、灯具等）等。 精装修工程 具有材料多品种、多规格，施工做法多隐蔽、多工序等特点，因此精装修工程造价的结算审核具有复杂性，对造...查看详情

精装修工程结算成本管控要点 干货内容 梳理一下精装修工程结算的成本管控关注要点 ，都是实际项目上可能会遇到要面对的情况， 感兴趣的可以收藏学习备用。 1、 批量精装修工程需注意看 合同套数是否已扣除本工程范围内的展示/创意样板房数量 。 2、 批量精装修工程需注意看 施工范围与总包是否存在重 叠 。 （备注：最常...查看详情

工程签证部分的审计是工程结算造价确定的重要环节，其审计质量直接影响到建设投资的价值效果。审计实施过程相对复杂，在实际操作中会遇到各种情况；为确保高质量地完成结算审计工作，确保项目建设投资目标的顺利实现，对工程签证的审计应侧重“量、价、费”的审核。 一、量的审核是根本 工程量的审核是工程签证单审计的重点。通常施工单位提交的工程结算书在签证单部分都存在“虚增工程量，重复计量”...查看详情

一、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（法释〔2020〕25号） 1、 【竣工结算】当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，人民法院应予支持。 2、 【工程价款结算】当事人签订的建设工程施工合同与招标文件、投标文件、中标通知书载明的工程范围、建设工期...查看详情