财政部 建设部 建设工程价款结算暂行办法 财建【2004】369号 第一章 总 则 第一条 为加强和规范建设工程价款结算，维护建设市场正常秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国预算法》、《中华人民共和国政府采购法》...查看详情

1 工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式，结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材料和作法变更也无签字）。咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符，且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致，另外施工图与投标时图纸变化很大，已经不符合招标文件规定的条件了。因此决定以定额计价结算...查看详情

建设工程施工合同无效时，工程价款如何结算呢？笔者整理阅读了由最高人民法院审理的1742件建设工程施工合同纠纷案件的裁判文书，将合同无效时工程价款结算的27条规则整理如下，供读者参考，内容将分为多个篇章进行阐述，本篇内容分享6-10条。 6.建设工程施工合同无效，该合同约定了人工费调差的，可参照该约定执行。青海新田房地产开发有限公司、万利建设有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 (...查看详情

建设工程施工合同无效时，工程价款如何结算呢？笔者整理阅读了由最高人民法院审理的1742件建设工程施工合同纠纷案件的裁判文书，将合同无效时工程价款结算的27条规则整理如下，供读者参考，内容将分为多个篇章进行阐述，本篇内容分享11-15条。 11.建设工程施工合同无效，工程总价下浮的约定亦无效，浙江宏成建设集团有限公司、陕西广厦投资发展集团有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 (20...查看详情

建设工程施工合同无效时，工程价款如何结算呢？笔者整理阅读了由最高人民法院审理的1742件建设工程施工合同纠纷案件的裁判文书，将合同无效时工程价款结算的27条规则整理如下，供读者参考，内容将分为多个篇章进行阐述，本篇内容分享16-20条。 16.建设工程施工合同无效，合同约定按照二类工程二类企业类别进行取费的，可参照该约定执行。 四川省第四建筑有限公司(原四川省第四建筑工程公司)、汇...查看详情

21.建设工程施工合同无效，合同约定临时道路的维护、保通不另行计量的，可参照该约定执行。 广元市川越建筑劳务有限公司、中国水利水电第八工程局有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 (2020)最高法民终912号 最高人民法院认为，根据招标文件《技术规范》的规定，川越公司负有道路保通义务临时道路的维护、保通不另行计量，监理及业主批复对该项不予计价，川越公司主张另行计量缺乏事实依...查看详情

建设工程施工合同无效时，工程价款如何结算呢？笔者整理阅读了由最高人民法院审理的1742件建设工程施工合同纠纷案件的裁判文书，将合同无效时工程价款结算的27条规则整理如下，供读者参考，内容将分为多个篇章进行阐述，本篇内容分享1-5条。 1.实际施工人有权获得利润, 陕西泾渭建设集团有限公司、武某建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 (2019)最高法民终 1549号 最高人民法...查看详情

1 ．事实阐述 某学校工程项目，资金来源为财政资金，发包人通过公开招标方式确定某建筑公司为承建单位。 2023 年 11 月签订的施工合同采用工程量清单计价方式，合同价格形式为单价合同。竣工结算时出现计价争议。 合同约定：“若投标报价文件中分部分项工程量清单综合单价高于按专用条款 76.1.1 条规定计算的综合单价，...查看详情

在工程建设领域，暂估价作为工程造价的重要组成部分，其审计工作对于保障工程结算的准确性、合理性以及维护各方利益至关重要。暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定的材料的单价以及专业工程的金额 ，它在招标阶段预见肯定要发生，只是因标准不明或需专业承包人完成，暂时无法确定具体价格。以下将详细探讨工程结算时暂估价的审计要点与方法。 一、明确暂估价项目范围与内容 ...查看详情

一、审计的重点 （一）仔细核定施工工程量核定施工工程量作为工程竣工决算审计的关键环节，因工程量的计算多且繁琐，图纸抽象，就有可能造成高估冒算。为避免这一现象，第一，对投资比例较大的分项工程要认真审核，例如混凝土结构梁、板、柱、钢结构以及高级装饰项目等；第二，对一些容易混淆或出漏洞的项目进行重点审核，如建筑工程中的内外墙体、面积应以实砌体积计算，扣除梁、柱、门、窗体积，在实际施工计算中施工单位往往不...查看详情

造价核心要点： 工程签证、进度款、结算审核精要 在造价工作中，工程签证、进度款支付与结算审核是关键环节，关乎项目顺利推进与资金合理管控。以下为你梳理这几个方面的核心要点。 一、工程签证：细节严谨，规避不合理 把控签证要点 ：现场签证日期要真实，避免事后补办，防止施工单位利用日期做手脚获取不合理利润。办理材料单价签证时，注明是否含采保费、运输费，不计算损耗，如实填写...查看详情

在建设工程领域，合同效力问题直接关乎发承包双方的权益分配与风险承担。实践中，因违反招投标强制性规定、超越资质承揽工程、非法转包或违法分包、未办理审批手续等情形导致施工合同无效的现象屡见不鲜。合同一旦被认定无效，传统民法中 “ 恢复原状 ” 的返还原则因工程建设的特殊性难以直接适用 —— 承包人已将劳务与建筑材料物化为不可逆的建筑物，发包人亦无法简单返...查看详情

各县（市、区）建设局、金华开发区建设更新部、金华双龙风景旅游区建设管理局，各有关单位 ： 为进一步优化营商环境， 规范我市建设工程价款结算管理 ，解决 建设工程价款结算 难的问题，我局制定了《 关于 完善建设工程价款结算管理若干指导意见》 （以下称指导意见） ，现印发...查看详情

在建设工程领域，结算审计和工程造价鉴定都是控制项目成本的重要环节，它们对于确保工程造价的合理性、合法性和准确性起着关键作用。然而，许多人对这两个概念的区别与联系并不十分清楚。本文将结合相关法律规定和实际案例，深入剖析结算审计和工程造价鉴定的区别与联系，为读者带来全面而清晰的认识。 一、结算审计与工程造价鉴定的概念 （一）结算审计 结算审计是对工程项目的造价结算备案进行审核和...查看详情

建设工程造价的合理确定是各投资主体、施工企业以及建设工程造价管理部门共同关注的要点。工程结算审核作为合理确定工程造价的必要程序及重要手段，是反映项目最终实际发生的投资的关键环节。 通过对工程结算进行全面、系统的检查和复核，能够及时揭露存在的错误和问题，从而更加合理地确定工程造价，达到有效控制工程造价、保证项目目标管理最终实现的目的。 以下是工程结算审核过程中需要注意的几个关键方面。 一、...查看详情

在工程建设中，设计概算是项目投资控制的重要依据，而工程结算是项目实际造价的最终体现。然而，在实际操作中，常常会出现工程结算金额超过设计概算的情况。这不仅影响项目的经济效益，还可能引发一系列法律和财务问题。 因此， 如何在工程结算审计中发现并处理送审超设计概算的问题，成为工程管理中的关键环节。 本文将从多个角度探讨这一问题的应对策略。 一 超设计概算的原因分析 ...查看详情

01. 发包人未提供地质勘察资料，要求投标人充分考虑该风险因素进行报价，投标人有可能以低于其企业成本的价格竞标，依据合同法上的公平原则，从维护建筑市场公平公正出发，应按实际发生的工程量进行结算。 【裁判要旨】交发公司未提供地质勘察资料，却要求投标人充分考虑该风险因素，造成投标人在对工程地质无法作出准确判断的情况下投标，实际上使得投标人有可能以低于其企业成本的价格竞标，违反了《建设工程质量管理...查看详情

在建设工程领域，结算审计和工程造价鉴定都是控制项目成本的重要环节，它们对于确保工程造价的合理性、合法性和准确性起着关键作用 。然而，许多人对这两个概念的区别与联系并不十分清楚。本文将结合相关法律规定和实际案例，深入剖析结算审计和工程造价鉴定的区别与联系，为读者带来全面而清晰的认识。 一、结算审计与工程造价鉴定的概念 （一）结算审计 结算审计是对工...查看详情

目 录 一、《民法典》规定（1） 二、最高人民法院司法观点（42） 三、地方各级法院司法观点（77） 一、《民法典》规定 001、（《民法典》第793条）建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。 建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处...查看详情