引言 建设工程合同价款的确定一般有三种方式：一是固定总价；二是固定单价；三是可调价格。通常约定固定价款结算的，其固定价款确定的依据应当是工程全部完工。 一、最高院：约定工程以固定单价结算，在工程未完工情况下，以固定单价结算不合理，鉴定意见以定额确定工程价款，符合工程施工实际情况。条文核心观点拆解。 最高院指出了在工程领域一种常见但存在争议的情形，即当约定工程以固定单价结算...查看详情

引 言 《中华人民共和国民法典》第八百零六条第三款规定，建设工程施工合同解除后，对于质量合格的已完工程，发包人应当按照约定支付相应工程价款，但具体如何确定已完工程价款，司法实践仍存在争议。尤其是对于固定价格合同而言，承包人与发包人签订的固定价格在工程未完工的情况下是否仍有适用空间，各地高院持有不同态度。 1. 固定总价合同解除后已完工程结算方式 （一）以固定总价为基础...查看详情

写一下精装修工程的结算审核的流程和要点 ， 感兴趣的可以收藏学习备用。 一、核查施工范围 1、 明确主体、装修施工的工作界面， 装修单位一般不做应急照明回路、电梯机房、配电房、空调机房、水泵房等设备房以及楼梯间、水电井内配电施工（包括电线及灯具安装）。 2、 大批量装修结算，需明确毛坯交楼的范围及样板房的套数， 需扣除毛坯套数、样板房套数、样板层电梯前室...查看详情

竣工结算，指在工程完工后，根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价。是项目或各分项竣工验收后的最终总结，应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致；竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致，并进行精准计算；完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。 结合竣工备案、利润决算，审核人应注意把握好结算审核的策略和节奏。 ...查看详情

随着城市化进程的加速和基础设施建设的持续推进，建设工程项目如雨后春笋般涌现。然而，伴随其发展的还有各类建设工程纠纷案件的增多，这些纠纷涉及价款支付、工程质量、合同效力等诸多复杂问题，对司法审判提出了更高的要求。为了提升法官审理此类案件的专业能力，同时为广大法律从业者、学者提供指导和参考，本版特开辟“建设工程纠纷裁判规则解析”专栏。 本专栏将围绕建设工程价款纠纷、质量纠纷、建设工程价款优先受...查看详情

一、常见的舞弊手段 1.利用审计依据做文章。主要特征为：抓合同文本、招标文件或其他相关规定的矛盾和表达不清之处做文章，扩大矛盾外延，突出调增成本之处。2.肢解定额子目。主要特征为：将定额某一子目所综合的内容分解为两项或三项，然后再以这两三项分别套取定额以达到结算成本增加的目的。3.拆分合同承包范围。主要特征为：对合同中利润少或不便于施工且相对独立的部分以各种理由进行甩项，或另外分包给其他单位，让...查看详情

在工程结算审核中，要有效地申请工程索赔，需要注意以下几个关键方面： 首先，必须有充分的证据支持。这包括详细的合同文件、施工过程中的各种记录，如工程变更指令、现场签证、会议纪要、往来函件等，这些都能证明索赔事件的发生以及造成的影响。 其次，要准确识别索赔的事由。明确是由于业主原因，如未按时提供施工条件、设计变更等；还是不可抗力因素，如自然灾害等导致的工程延误、成本增加等情况。 再者，严格...查看详情

工程项目在进行结算时发现不平衡报价是否可以对其做出调整？ 引言： 在工程项目的实施过程中，结算阶段是对整个项目成本与收益的最终核算。然而，当在结算时发现不平衡报价的情况，便引发了一系列关键问题。不平衡报价作为一种常见的投标策略，可能在项目前期并未引起过多关注，但在结算之际，其对项目成本控制和各方利益分配的影响却凸显出来。 究竟在工程项目结算时发现不平衡报价是否可以对其做出调整呢？这一问题...查看详情

相关法条①：最高人民法院关于审理 建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一） 建设工程 施工合同无效的情形： 建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的 约定折价补偿承包人。 建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：(一)修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；(二)修复后的建设工程经验收不合...查看详情

在工程项目的结算审核中，安全生产费做为不可竞争费，其审核时要重点关注。安全生产费的合理使用和准确核算不仅关系到工程项目的顺利推进，更直接影响到施工人员的生命安全和项目的整体质量。以下将详细描述结算审核时安全生产费的审核要点。 一、审核安全生产费的计提依据和标准 首先，需要审核施工单位安全生产费的计提是否符合相关法律法规和政策要求。不同地区和行业可能有不同的计提标准，应依据具体规定来核...查看详情

【索赔的51个机会清单】 一、业主的行为潜在着索赔机会 1）因业主提供的招标文件中的错误、漏项或与实际不符，造成中标施工后突破原标价或合同包价造成的经济损失； 2）业主未按合同规定交付施工场地； 3）业主未在合同规定的期限内办理土地征用、青苗树木补偿、房屋拆迁、清除地面、架空和地下障碍等工作。导致施工场地不具备或不完全具备施工条件； 4）业主未按合同规定将施工所...查看详情

一、工程竣工结算编制的主要工作内容 1、工程结算编制准备阶段主要工作包括： （1）收集与工程结算相关的编制依据。竣工结算申请单的内容包括但不限于 工程竣工结算成果文件、发包人（或委托的咨询人）审定的施工图预算书以及工程合同、补充协议、招标文件、投标文件、竣工图纸、施工方案以及经确认的工程变更、工程索赔、现场签证资料、相关施工记录、工程款收款证明、逾期付款利息计算...查看详情

1. 一审期间未提出诉讼时效抗辩，在二审期间提出已过诉讼时效期间抗辩能否得到法院支持？ 不能。 但基于新的证据能够证明对方当事人的请求权已过诉讼时效期间的情形除外。 法条链接：《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第三条 当事人在一审期间未提出诉讼时效抗辩，在二审期间提出的，人民法院不予支持，但其基于新的证据能够证明对方当事人的请求...查看详情

条文规范 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》 ：第十九条第二款规定，因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款 2 . 《建设工程价款结算暂行办法》 ：第十条第一款第二项规定，在工程设计变更确定后 14 天内，设计...查看详情

工程签证部分的审计是工程结算造价确定的重要环节，其审计质量直接影响到建设投资的价值效果。 审计实施过程相对复杂，在实际操作中会遇到各种情况；为确保高质量地完成结算审计工作，确保项目建设投资目标的顺利实现，对工程签证的审计应侧重“量、价、费”的审核。 一、量的审核是根本 工程量的审核是工程签证单审计的重点。 通常施工单位提交的工程结算书在签证单部分都存在“虚增工程量，重复计量...查看详情

参考合同约定 仔细查看施工合同中对于材料价格的约定条款，比如是采用固定价格、可调价格还是按市场价波动调整等方式。如果合同明确约定了某种材料按某一固定单价结算，那只要施工方提供的材料与合同约定相符，就以此价格为准来判断其合理性。例如合同约定钢筋按每吨4000元结算，那在审核时就对照此约定价格进行核查。 查阅信息价 各地建设工程造价管理部门通常会定期发布建设工程材料信息价，这是一...查看详情

一、引言总价合同在工程项目中被广泛应用，其特点是在合同签订时确定一个固定的总价，承包方在合同约定的范围内完成工程建设任务。然而，在实际的结算过程中，常常会出现关于总价合同结算的工程量是否需要重算以及隐蔽工程是否需要签证的争议。本文将深入探讨这两个问题，并结合工程项目案例和条文规范依据进行详细分析。二、总价合同的特点总价合同是指在合同中确定一个固定的总价，承包方按照合同约定的范围和要求完成工程建设任...查看详情

一、引言在建设工程领域，发包人和承包人之间常常会在工程结算环节产生纠纷。尤其是涉及工程管理、质量标准、工程技术、计价方法和计价标准等专业性问题时，结算工作变得更为复杂。本文将探讨在这种情况下应如何进行结算，并通过具体案例进行深入分析。二、解决建设工程结算纠纷的原则（一）合同优先原则 建设工程合同是双方权利义务的重要依据。在结算纠纷中，应首先以合同约定的计价方法、计价标准、工程范围等条款为基础进行...查看详情

EPC工程总承包项目过程结算需要审核的主要资料一般有: 1.EPC 项目项目发承包合同及各阶段设计图纸； 2.承包人的投标报价文件； 3.经批准的项目设计实施方案及施工组织设计； 4.项目实施过程中的变更通知、签证单及索赔申请； 5.经监理工程师核准的工程形象进度确认单； 6.经监理核准的工程款支付申请； 7.专业分包合同及补充合...查看详情

建设工程施工合同无效，但发包人和承包人就工程价款结算签订了协议的情况下，结算应依据以下原则和规范进行：一、结算原则尊重双方协议尽管建设工程施工合同无效，但双方后续就工程价款结算签订的协议在不违反法律法规强制性规定的情况下，应得到尊重和执行。该协议是双方在工程完工后，对工程价款的重新约定，体现了双方的真实意思表示。双方应按照协议中约定的价款计算方式、支付时间等条款进行结算。公平合理原则即使合同无效，...查看详情