随着改革的深化，投资主体向多元化发展。工程造价管理关系到投资主体和承包商的经济利益，关系到整个市场的竞争规范化，建筑业劳动生产率的逐步提高以及全社会的科技水平的进步等一系列问题。目前我国的建筑工程造价管理远远落后于建筑业的快速发展形势，工程造价管理体系中存在的许多深层次的问题严重制约着建筑业的发展。因此其改革理所当然成为建筑业改革的核心问题。 1.我国工程造价管理现状 1.1工程造价与市场...查看详情

引言 在房地产开发项目中因甲、乙双方工程结算纠纷，造成商品房延迟交付的案件时有发生，从中暴露出建设单位在签订和履行施工合同以及在工程造价的确定等方面普遍存在的一些不规范和不合法行为。只有加以纠正和规范，才能避免类似问题再次发生。 1建设单位结算时存在的问题 工程结算时产生纠纷的关键在于各自的利益，建设方为获取更大的利益，往往在招标时会压价，但是过度的压价会使施工方的利益受损，带来以下问题。 1.1...查看详情

【摘要】工程竣工结算涉及到施工单位和建设单位之间的利益关系，处理不好很容易引起纠纷，为了避免不必要问题的发生，又能很好的控制工程造价，使工程结算工作顺畅进行，应对竣工结算进行严格的审查。 【关键词】工程项目；竣工结算；审查；控制；工程造价 1.引言 工程竣工结算时的工程造价是指工程建设时的具体支出的固定资产的全部投资费用，为了达到很好的控制工程造价和实现良好的工程效益，应该重视工程结算审查工作。...查看详情

工程造价基础知识工程价款结算学习：工程预付款结算 1、预付款的数额和拨付时间 预付款的数额和拨付时间，以合同专用条款第24条中的约定为准。 价款结算办法第十二条第（一）款规定：包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10％，不高于合同金额的30％，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。实行工程量清单计价的，实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例。 价款...查看详情

工程造价基础知识工程价款结算学习：竣工结算 工程完工后，双方应该按照约定的合同价款即合同价款调整内容以及索赔事项，进行工程竣工结算。竣工结算应该按照合同有关条款和价款结算办法的有关规定进行，合同通用条款中有关条款的内容与价款结算办法的有关规定有出入时，以价款结算办法的规定为准。 1、竣工结算的方式 竣工结算的方式有单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算三种。 2、竣工结算编审 （1...查看详情

工程造价基础知识工程价款结算学习：建筑安装工程价款结算 工程价款结算的意义： 工程价款结算，是指承包商在工程施工过程中，依据承包合同中关于付款的规定和已经完成的工程量，以预付备料款和工程进度款的形式，按照规定的程序向业主收取工程价款的一项经济活动。 工程价款结算是工程项目承包中一项十分重要的工作，主要表现为： 1、工程价款结算是反映工程进度的主要指标 在施工过程中，工程价款结算的依据之一就是已完成...查看详情

工程造价基础知识工程价款结算学习：工程进度款结算与支付 1、工程进度款结算方式 合同双方应该在合同专用条款第26条中选定下列两种结算方式中的一种，作为进度款的结算方式。 （1）按月结算与支付。即实行按月支付进度款，竣工后清算的办法。合同工期在两个年度以上的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。 （2）分段结算与支付。即当年开工、当年不能竣工的工程按照工程形象进度，不同阶段支付工程进度款。具体划分...查看详情

摘要：工程造价预结算的审核是通过对工程项目的预结算进行全面、系统的检查和复核,及时纠正存在的错误和问题,更加合理地确定工程造价,从而达到有效地控制工程造价的目的,以保证项目目标管理的实现。本文阐述了工程造价预决算审核的内容，提出了工程造价预结算审核方法。 关键词：工程造价预结算审核内容审核方法 工程预算是确定和控制工程项目投资的文件, 是工程设计方案经济与否的判定依据, 是进...查看详情

摘要：随着我国建筑事业的大力发展，建筑业已成为我国的支柱产业。建筑工程的预结算编制和审核越来越受到国家和业主的重视。因为一个科学的工程预结算是关系工程盈亏的关键点。基于此，文章探讨了建筑工程造价预结算的编制和审核问题，确保工程造价得到有效的控制。 关键词：建筑工程；预结算；编制；审核 建筑工程的科学投资要以其预结算为指导，在招标过程中，预结算的好坏是对本单位管理水平考察以及审查机关...查看详情

近年来，建筑工程发展的如火如荼，为加快城市化建设进程作出了巨大贡献， 与此同时行业竞争日益激烈，如何降低工程造价成为当下建筑行业的重要课题，工程结算审核作为造价管理的重要构成却问题频出，由此引发了一系列矛盾和纠纷，因此必须加强建筑工程结算审核管理，提高其审核质量和水平，维护参建主体的合法利益。 一、建筑工程结算审核存在的问题 所谓的建筑工程结算审核是指在工程竣工后，发包商、承包商等各...查看详情

众所周知，竣工结算是一项很琐碎、麻烦，但同时技术含量很高的工作，这里的“技术含量”体现在什么地方？一、结算依据——技术性文件工程结束后，要进行竣工结算，首先合同内不必说，总价承包，该多少就多少。工程之外的委托、工程量签证、工程联系单、设备缺陷处理方案等就是结算的重要依据，所以一定要妥善保存这些技术性文件，以免结算时产生不必要的纠纷。下面，先总结一下这些技术性文件的注意事项：1、在施工过程中发生的现...查看详情

一、看图法。 即看图核实工程量与工程价款，审定工程造价的一种方法）基建工程决算审计，首先必须认真仔细地看清所有的施工图纸，才能全面准确无误地计算审定工程造价的真实性。要求审计人员必须熟练掌握所有的建筑识图知识，不仅要看建筑施工图，而且要看结构施工图和竣工图；不仅要看水电平面图，而且要看水电系统图；不仅要将每一张图纸看懂吃透，而且要将所有的图纸综合分析。只有在认真看懂吃透图纸的基础上，才能...查看详情

我们从一般房地产开发企业成本组成中不难发现，项目直接工程费占到总成本费用的60%-70%，而工程费占直接工程费的70%左右，而确定直接工程费的最显著的标准就是工程竣工结算总价。为了将各自的利益最大化，围绕着竣工结算工作，项目建设所有参与人（业主、总承包单位、分包单位、监理单位、材料供货单位、设备租赁单位、劳务单位、造价咨询单位、审计单位）都在进行着一场大博弈。在这里，笔者站在房地产开发企业的角度上...查看详情

做为造价人员，最怕的就是结算工作，很多乙方的造价员怕见甲方，总包的怕见分包，其实不论是甲方的造价人员还是分包的造价员同样存在怕见对方的心理。 这点从心理上分析可以这样考虑，当人正面对刺刀，背后对着枪口时，不管有无经验，那种恐惧情理是谁都可以理解的。结算实际上是双方端着刺刀面对面的较量的同时，老板的枪口在顶着你后背不让你退缩。这时双方拼的不光是知识和经验，也是意志和心理的角逐，没有经过工程结算的造价...查看详情

收集来的工程预算或是结算中容易漏项的100个地方，看你漏没有。 1、在平屋面保温屋面中排汽孔 2、楼梯栏杆中的预埋铁件 3、油漆、涂料施工用脚手架 4、预制板梁砼：板梁封头砼、运输、安装 5、钻孔灌注桩：入岩深度的钻孔（该项目市政和公路定额项目包含内容差距很大） 6、户内管道安装的吹扫容易遗漏 7、室外管道安装的超高费 8、角钢的制作安装及其主材费用 9、沟槽土方单侧弃土的系数容易遗漏 10、外运...查看详情

工程结算审计中，因维护的利益不同，目的不同，双方的专业水平、综合技能的差异，职业道德的影响，不任是有意还是无意，或多或少都存在一些争执问题，面对不合理的核减，作为施工方造价人员如何利用有力的证据、敏捷的思维、巧妙的技巧，驳倒对方，应是认真学习、总结的课题。 1、让审计人员拿依据 在法律官司中，当判某人有罪时，法官总是说：“依据某法第几条规定……”，在工程结算审计中，常遇到审计人员在核减工程造价...查看详情