在信息化、网络化的今天，随着时代的变迁房价不断的增值，作为生活中的我们找一套舒适的住房重要，那么找一家值得信赖、公平的评估公司也将是重中之重。身为评估公司管理者的您还犹豫什么？购买超人评估软件将是您不错的选择，无论是管理还是应用都会让你得心应手！ 超人软件专门开发的房地产评估公司办公管理系统，可对公司内部办公流程进行梳理并且解决工作协同产生的问题，能够提升公司的整体执行效率。实施信息化管理，可以极...查看详情

★房地产专用术语解释及建筑基础知识 1、房地产： 房地产又称不动产，是房产和地产的总称，房产总是与地产联贯为一体的，具有整体性和不可分割性。 2、房地产市场： 一级市场，是指国家以土地所有者和管理者的身份，将土地使用权出让给房地产经营者与使用者的交易市场： 二级市场，是指土地使用权出让后，由房地产经营者投资开发后，从事房屋出售、出租、土地转让、抵押等房地产交易： 三级市场，是指在二级市场的基础上再...查看详情

5、 窗与门 （1）窗的作用与类型 ? 窗的作用：主要是采光与通风，并可作围护和眺望之用，对建筑物的外观也有一定的影响。 窗的采光作用主要取决于窗的面积。窗洞口面积与该房间地面面积之比称为窗地比。此比值越大，采光性能越好。一般居住房间的窗地比为1/7左右。 作为围护结构的一部分，窗应有适当的保温性，在寒冷地区作成双层窗，以利于冬季防寒。 ? 窗的类型：窗的类型很多，按使用的材料可分为：木窗、钢窗、...查看详情

★房屋构造组成部分： 1、房屋构成部分：地基与基础、墙或柱、楼板与地面、门窗、楼梯、屋顶等组成。 （1）地基和基础： 地基：系建筑物下面的土层。它承受基础传来的整个建筑物的荷载，包括建筑物的自重、作用于建筑物上的人与设备的重量及风雪荷载等。 基础：位于墙柱下部，是建筑物的地下部分。它承受建筑物上部的全部荷载并把它传给地基。 （2）墙和柱：承重墙和柱是建筑物垂直承重构件，它承受屋顶、楼板层传来的荷载...查看详情

★房地产自身条件的好坏，直接关系到其价格高低。所谓自身条件，是指那些反映房地产本身的自然物理性状态的因素。这些因素分别如下： 1、位置 各种经济活动和生活活动对房地产位置都有所要求。房地产位置的优劣直接影响其所有者或使用者的经济收益、生活满足程度或社会影响，因此，房地产坐落的位置不同，价格有较大的差异。无论是坐落在城市或乡村、中心商业区或住宅区、街角或里地、向阳面或背阳面均如此。尤其是城市土地，其...查看详情

★房地产按类型分为：1、住宅用(70年)；2、生产用(50年)；3、经营用(门头等，50年)；4、行政用(市政府、法院等，50年)；5、其他用(学校，博物馆等)。 ★五证两书 一、《建筑用地规划许可证》 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。 二、《建设工程规划许可证》 有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。 三、《国有土地使...查看详情

房地产相关基础知识 ★房地产按类型分为：1、住宅用(70年)；2、生产用(50年)；3、经营用(门头等，50年)；4、行政用(市政府、法院等，50年)；5、其他用(学校，博物馆等)。 ★五证两书 一、《建筑用地规划许可证》 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。 二、《建设工程规划许可证》 有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证...查看详情

作为房地产开发来说，针对工程部来说，可从如下几个方面进行控制（具体参照“STUDY”中的施工阶段提醒， 一按施工顺序来说： 一、开工前： 1、 结合场外管线图及进行现场踏勘，了解工程现状：  现场地下管线分布情况，地面上是否有架空线路等，考虑保护和迁移周边市政提供的条件：燃气，给排水管径（标高，位置），供电位置，即可确保施工必须的电力、给水供应，又为设计体统参考依据场地分布情况，根据场地移交情况...查看详情

一、引言 以2004年8月31日为分水岭，我国的房地产业进入了一个新的发展时期，随着国家经济大环境的变化，围绕着行业是否有“泡沫”，业内、业外争论的此起彼伏、沸沸扬扬，结果还是迎来了以“土地施行招、拍、挂”和非常严厉控制措施的“协议转让”，迎来了中国人民银行 121号文件对房地产更为严格地贷款规定和银行利率的增调，迎来了一系列规范建设行为，提高行业自律水平要求的政策。业内的“一个前提、两条链”都...查看详情

详细的房地产开发报建流程1 一个房地产项目开发的整个流程大体上包括10个阶段。 （一）开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点 在市场经济体制条件下，开发设想是房地产开发商最关键的一项工作，从这项工作起，整个房地产项目开发就进入了状态。开发设想是否准确地反映了市场的需要，将决定未来整个房地产项目开发的成败。这需要房地产开发商认真研究房地产市场的变化趋势，确定不同地段的发展前景，把握不同项目的市...查看详情

房地产开发的难点分析及对策1 结合笔者在房地产开发项目管理方面的工作经历，尤其是近三年来经过约70万平方米高层建筑的房地产项目工程建设准备、建设实施、工程验收、项目交付等过程的项目管理实践，通过对开发商项目建设管理的考察和调研，发现有一定开发规模、多个项目同时实施的开发商，其项目建设常常是慌慌张张开工、忙忙碌碌施工、紧紧张张交工，工程建设项目管理目标总不能自如实现。笔者根据项目管理实际操作的感受，...查看详情

整套房地产工程监理资料...查看详情

本人小硕毕业，学工程管理的，省建筑设计院、还算好的房地产和房地产资讯公司，要怎么选择？...查看详情

招标：沈阳荣耀房地产开发有限公司（金地铂悦）自维及换热站变电所电气施工 招标公告2012-11-22 招标编号: 开标时间:2012-12-18 所属行业:其它 标讯类别: 国内招标 资源来源: 其它 所属地区:辽宁 1．招标条件 本（批）招标项目已由相应政府发展部门同意建设，招标人为沈阳电业局供用电工程承发，包 公司，资金来源自筹。项目已具备招标条件，现对本批项目进行公开招标。 就沈阳荣耀房地产...查看详情

招标代理负责人：赵 静 18610125393 昆明供电局三和房地产中州阳光10kV配电工程主变压器设备采购招标 招标编号:云晨供招2012-10-44 开标时间: 所属行业:能源化工,其它 标讯类别: 国内招标 资源来源: 其它 所属地区:云南招标人：云南电网公司昆明供电局 1．招标条件 本招标项目云南电网公司昆明供电局三和房地产中州阳光10kV配电工程主变压器设备采购招标已由云南电网公司昆明供...查看详情

云南电网公司昆明供电局三和房地产中州阳光10kV配电工程主变压器设备采购招标公告 招标编号:云晨供招2012-10-44 开标时间: 所属行业:能源化工,其它 标讯类别: 国内招标 资源来源: 其它 所属地区:云南 1．招标条件 本招标项目云南电网公司昆明供电局三和房地产中州阳光10kV配电工程主变压器设备采购招标已由云南电网公司昆明供电局《关于安排2011年昆明市新建住宅项目供电设施工程第四批建...查看详情

云南电网公司昆明供电局三和房地产中州阳光10kV配电工程主变压器设备采购招标 招标编号：云晨供招2012-10-44 开标时间： 所属行业：能源化工,其它 标讯类别：国内招标 资源来源：其它 所属地区：云南联系人1．招标条件本招标项目云南电网公司昆明供电局三和房地产中州阳光10kV配电工程主变压器设备采购招标已由云南电网公司昆明供电局《关于安排2011年昆明市新建住宅项目供电设施工程第四批建设项目...查看详情

云南电网公司昆明供电局三和房地产中州阳光10kV配电工程主变压器设备采购招标 招标编号:云晨供招2012-10-44 开标时间: 所属行业:能源化工,其它 标讯类别: 国内招标 资源来源: 其它 所属地区:云南 招标人：云南电网公司昆明供电局 1．招标条件 本招标项目云南电网公司昆明供电局三和房地产中州阳光10kV配电工程主变压器设备采购招标已由云南电网公司昆明供电局《关于安排2011年昆明市新建...查看详情

云南电网公司昆明供电局三和房地产中州阳光10kV配电工程主变压器设备采购招标 招标编号：云晨供招2012-10-44 开标时间： 所属行业：能源化工,其它 标讯类别：国内招标 资源来源：其它 所属地区：云南联系人1．招标条件本招标项目云南电网公司昆明供电局三和房地产中州阳光10kV配电工程主变压器设备采购招标已由云南电网公司昆明供电局《关于安排2011年昆明市新建住宅项目供电设施工程第四批建设项目...查看详情

招标代理负责人：刘 宇 手 机：18911072159 云南电网公司昆明供电局三和房地产中州阳光10kV配电工程主变压器设备采购招标公告 招标编号:云晨供招2012-10-44 开标时间: 所属行业:能源化工,其它 标讯类别: 国内招标 资源来源: 其它 所属地区:云南 1．招标条件 本招标项目云南电网公司昆明供电局三和房地产中州阳光10kV配电工程主变压器设备采购招标已由云南电网公司昆明供电局《...查看详情