房屋沉降裂缝的主要特征 ①裂缝大多呈反“八”字型，尤以底层窗子角部最为突出；②部分纵墙或横墙出现水平裂缝。 房屋沉降的原因分析较困难，但房屋沉降的原因也不外乎下列几种情况：①房屋地基基础下存在软弱下卧层；②实际使用荷载大于设计荷载；③施工质量因素；④房屋基础的设计与工程地质资料不符。 房屋常见的危险征兆有哪些？ 1、地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。 2、承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持...查看详情

房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。房屋安全鉴定是一种新型的技术服务行业，具有房屋医院的特色，是运用科学的技术手段和方法，对建筑物结构的工作性能和工作状态进行调查、检测、分析验算和评定等一系列活动。 一般情况下，资质等级较高的检测机构每年都会承接数量较多的房屋鉴定项目，他们不仅有着丰富的鉴定经验，而且还掌握着国际前沿的新型鉴定技术，客户在和检测机构签...查看详情

房屋在长期的使用过程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相邻地施工等因素，会出现损坏，严重的可能倒塌。因此，要定期对房屋进行房屋安全鉴定检查，尤其在暴风雨、雷雨季节。发现问题要及时采取措施，就像人生病后要及时看病、对症下药一样。这样不仅可以延长房屋的使用寿命，更重要的是可以避免房屋安全事故的发生。 那么为什么房屋安全鉴定一定就是精准和可靠的呢？我们要先来了解一下，房屋安全鉴定的工作原理和鉴定方法！ ...查看详情

确保各类房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，房屋的可靠性就会迅速降低，使用寿命大幅度缩短。 在我国，多年来受“重建设，轻管理”思想的影响，对建成房屋的定期检查和维护工作还未引起足够的重视，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明显损耗或损坏严重时才进行检查、房屋安全鉴定，其结果是房屋的使用寿命缩短，维修费用大大增加。 在正确使用的前提下，定期检查、鉴...查看详情

这些行为都会对房屋造成危害 1、擅自改变房屋原设计用途或者使用性质； 2、超过设计标准、规范，增加房屋使用荷载； 3、对于损坏或者擅自改动房屋原有的消防、电力、给排水、供热、节能等设备及设施导致房屋质量受影响的行为； 4、拆除承重墙，并在承重墙上进行壁柜、洞口（含门窗，下同）开挖或者把洞口扩张； 5、在楼面、屋面结构层开凿洞口或者扩大洞口（供热等公共配套设施建设除外）； 6、改动房屋梁、柱（含构造...查看详情

房屋安全鉴定是大家根据力学和建筑构造的基础专业知识，依据相关的鉴定标准、设计标准和科学结论，借助鉴定工具和仪器设备，结合建筑结构设计和施工经验，对建筑构造的材料、承载能力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证，并给出结论的一门科学。 房屋建筑的安全性鉴定 房屋建筑的安全性鉴定主要有两类：一个是在正常使用情况下的房屋建筑安全性鉴定，另一个是在发生地震情况下的房屋建筑安全性鉴定。 房屋建筑的完损等...查看详情

房屋检测鉴定的级别划分？ 1、《民用建筑可靠性鉴定标准》按I、II、III、IV四个级别对房屋的安全可靠性进行评估。 2、《工业建筑可靠性鉴定标准》按一、二、三、四4个级别对房屋的安全可靠性进行评估。 3、《危险房屋检测鉴定标准》按A、B、C、D，4个级别对房屋的危险性进行评估。 4、《房屋完损等级评定标准》按完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房4个级别对房屋完损程度进行评估。 在建设、施工...查看详情

许多客户直面市扬中数量相对性较多的鉴定单位时，他们都不清楚如何做才能选择到优质的鉴定单位，实际上客户在选择并签约鉴定单位时，他们必须要关心很多个层面的指标，通过对比多家，进而可以选择到适合的房屋安全鉴定机构。 A、查询鉴定单位的创立时间 客户在选择鉴定单位时，一定要要查询鉴定单位的创立时间是长还是短？一般说来，创立时间相对性较长的鉴定单位会让客户更为信得过，这类鉴定单位每年都会承接数量相对性较多的...查看详情

1、房屋安全排查（完损） 房屋安全排查（完损）是指出于安全运用要求，需求了解房屋的结构状况及安全性，包含对房屋有无歪斜，墙体有无裂缝、根底有无沉降等等状况进行排查。 房屋安全排查（完损）首要针对的事务类型是房屋完损检测。 2、房屋改造（报建过批阅&办产证&环境评价） 房屋改造是指房屋拟进行大修、改造或增容、改建（包含但不限于加层、插层等）或扩建、全体搬迁等需求...查看详情

1、建筑结构拟转变使用用作、转变使用条件和使用要求该情况较为常见,即建筑结构改变了原有的设计稳定状态,小至商铺店铺房的改动大至世博奥运场馆使用用作的改变理论上都需进行检测鉴定。 当新用途减少了建筑结构的载重、转变了原来结构格局,如拆毁或削弱了部分顶盖构件或改变了顶盖墙体的使用稳定状态,在改建和扩建中的经常出现上述情形,该情形必须进行检测鉴定,评估改变后建筑结构的可靠性和正常用于性。 2、拟...查看详情

确保各类房屋的住用安全 房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，房屋的可靠性就会迅速降低，使用寿命大幅度缩短。 在我国，多年来受“重建设，轻管理”思想的影响，对建成房屋的定期检查和维护工作还未引起足够的重视，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明显损耗或损坏严重时才进行检查、鉴定，其结果是房屋的使用寿命缩短，维修费用大大增加。 在正确使用的前提下，定期检...查看详情

1、地基土的软弱 房屋在建造时未经过详细的勘察设计就开始建造房屋，在房屋地基中地基土一般有厚薄不均，软硬不均等现象,若地基处理不当，特别是在偏心荷载作用下,极易容易发生不均匀沉降，房屋安全鉴定机构都会判断造成房屋倾斜的可能性之一。 2、相邻建筑过近 或许有很多朋友会有疑惑，为什么相邻的建筑过近会造成房屋下沉？许多建筑物由于相距过近，使得地基中附加应力叠加，地基沉降量加大将会导致房...查看详情

房屋安全隐患的表现特征 1、外在表现特征 房屋的外在安全隐患表现特征大致有两种： 一是直观可发现房屋存在明显的传力路径改变、受力裂缝、变形、构造缺陷、结构损伤等可能影响房屋安全的现状。 二是房屋自身不存在安全隐患，但周边环境存在安全隐患，当外在的安全隐患演变成事故时，会对房屋安全产生直接影响。 如密集区周边危险房屋倒塌时，波及附近房屋；沟壑旁的已有房屋，由于周边新建房屋对...查看详情

房屋 安全鉴定 检测的类别有哪些 1 、房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化 ; 2 、处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性 ; ...查看详情