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既有房屋可靠度的理论 既有房屋可靠性鉴定是在建筑物建成并投入使用后,根据对结构上的作用、结构抗力及其相互关系的实际调查,评估其实际的结构可靠性,使结构持续正常地满足各项预定功能。既有房屋鉴定可靠性评估即研究建筑结构使用期及加固后的结构可靠性。 各国建筑结构设计规范以结构可靠性理论为基础得到修订和完善,并在结构设计中得到应用,既有房屋可靠性评估同样以结构可靠性理论为基础。因而,既有房屋鉴定可靠性评估...查看详情
什么情况需要进行房屋鉴定检测?当房屋有下列情形之一的,房屋鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定:1、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;2、房屋超过设计使用年限需继续使用的;3、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;4、需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的; 5、其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。 存在上述情况的...查看详情
房屋一旦受到了严重损坏是不可以进行装修,需要鉴定之后,并对其进行采取加固方式,从而达到能够使用要求,才可以装饰房屋。 如果不是住宅房屋进行改造的话,会大大加大房屋荷载里,需要提出合适解决方法,只有保证了质量安全性,才可以动工。把原有的房屋造成娱乐场所时需要经过房屋安全鉴定公司的申请通过才能动工改造。以及在自然灾害引起的房屋安全性问题,都需要发起申请。 房屋建筑高出挂有重物,这种情况房屋结构是遭受私...查看详情
房屋结构安全鉴定是做什么的? 在鉴定当中的房屋结构安全鉴定指的是房屋主体结构的鉴定,而主体结构是基于地基上、接受还有传递建筑物所有的上部负荷、还有维持上部节后的整体性等的那些联系。 比如说,在砖混结构当中,主体的结构就是中间的基础、梁、圈梁、构造柱、柱子、承重墙、楼梯、楼板等; 在框架结构、剪力墙结构、框架结构或框支结构的工程建筑当中,这时的主体结构指的是基础、梁、板、柱、砼墙还有楼梯工程,后砌的...查看详情
房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价,确保居住人的生命财产安全。 现实当中,因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多,但因为普通居民楼分属于不同的业主,因此很难统一协调进行保护,这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时,可以通过小区业主委员会,以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主委员会,市民也可联合该房屋所在建筑物的...查看详情
首先来简单的说明下什么是房屋安全鉴定。所谓的房屋安全鉴定就是让具备专业技术的机构对房屋的安全性做出科学性的准确性的评价,以保证里面居住者的生命财产安全。现在很多人为了确定居住环境是否安全都会选择进行房屋安全鉴定。 其实在生活中可能会因为多样的情况对于楼宇造成损坏,但是一些普通居民楼属于不同的业主,因此不好进行统一性协调性的保护,这就像一颗定时炸弹给大家造成房屋安全隐患。如果这样的情况下大家对于所居...查看详情
说到房屋鉴定、房屋查勘、房屋检测,你以为它们是同一个意思?错了!下面就由中青房屋安全鉴定来给大家扫个盲吧! 房屋鉴定是根据查勘情况与检测数据,对房屋安全进行分析验算和等级评定; 查勘是对房屋现状的调查和初步判断,是鉴定工作的准备; 检测是对查勘的深入验证,是鉴定工作的深层次继续; 查勘和检测是鉴定一系列活动中不可缺少的内容。查勘和检测不能替代整个鉴定活动。查勘和检测是为鉴定服务的,查勘是鉴定工作的...查看详情
依据中国现有的规章及司法解释的规定,来源合法的鉴定结论应具备以下条件: 1、委托鉴定的程序合法。首先,委托人或机构符合有关规定条件并具有符合要求的相关手续,由人民法院司法鉴定机构鉴定,或者由人民法院司法鉴定机构统一对外委托鉴定;下级人民法院可逐级委托上级人民法院司法鉴定机构鉴定。其次,受托机构享有规定的鉴定管辖权。 2、受托的鉴定机构及鉴定人的资质符合现有的规章及司法解释规定,即鉴定机构和鉴定人具...查看详情
最近酒店出现安全问题的新闻越来越多,前有泉州隔离酒店坍塌,现又有山西酒店坍塌事故,酒店安全隐患排查排除刻不容缓,不能因为表面看不出来问题而忽略建筑物的结构安全性问题,在寸土寸金的现代社会,为了更加极限的使用建筑物内部空间,各种改装、加装、改装和违建的建筑物层出不穷,下面中青房屋安全鉴定机构为大家详细介绍酒店房屋安全鉴定的检测内容和检测工作: 酒店及宾馆申请办理房屋安全检测报告,什么是酒店结构安全检...查看详情
房屋质量会直接影响到房屋的居住安全,其实并不是房屋出现危险的情况才需要做结构检测的,因为做房屋结构安全鉴定可以防范于未然,确定居住房屋的安全等级。 对于不同建筑结构的房屋进行安全鉴定时检测内容也大不相同,以下为混凝土架构房屋、钢结构房屋、砌体结构房屋以及非主体结构房屋的不同检测内容: 混凝土结构房屋 外观质量:包括房屋结构构件几何尺寸、垂直度、平整度,总体外观质量和局部(如施工缝处)外观质量等。 ...查看详情
报告中有关术语和符号说明 一、部分术语 鉴定单元:根据被鉴定建、构筑物的结构体系、构造特点、工艺布置等不同所划分的可以独立进行可靠性评定的区段,每一区段为一鉴定单元。 结构系统:鉴定单元中根据建筑结构的不同使用功能所细分的鉴定单位,对工业建筑物一般可按地基基础、上部承重结构和围护结构划分为三个结构系统。 构件:结构系统中可以进一步细分的基本鉴定单元。一般是指承受各种作用的单个结构构件,个别是指一种...查看详情
中山房屋安全鉴定中房屋查勘流程 先外部后内部 1、外部:主要了解房屋的结构类型、结构外观损坏的情况、整体变形情况、房屋周边环境情况、地基基础情况等; 2、内部:主要了解房屋各类构件的工作状态及损伤情况。 先上部后底层 1、上部:主要了解房屋上部各楼层结构中不利结构的工作状态,检查鞭梢效应对结构的影响,尤其是温度应力及变形影响; 2、底层:底层是承重楼层中最重要的部分,各类作用力相对集中,当底层出现...查看详情
很多人都不知道在什么条件下可以申请房屋安全鉴定呢? 1、一般房屋来说,如果因为一些需要原来的房屋要改为公共娱乐场所或生产经营用房的,因此经营者应当向当地相关有资质的房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。 2、受到损坏的房屋想要做装饰装修施工。因此在做装饰装修工程前,屋主首先要进行房屋鉴定检测,鉴定结果后再采取修缮加固措施,最后达到居住和使用安全条件后才可以进行装饰装修。 3、房屋因发生自然灾害(例如爆炸、...查看详情
如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建,甚至拆除。,结构承载力能正常使用要求,无危险点,房屋结构安全。B级,结构承载力基本能正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本正常使用要求。 其他可能危及公共安全的情形。进行管线开挖施工、地下设施施工、桩基施工和深基坑施工、爆破及地下水位等活动致使周边房屋出现裂缝、变形、不均匀沉降等异常现象的,建设单位应当委托房屋安全鉴定。 房屋...查看详情
某试验厂房在屋面保护层施工时突然垮塌。为判断推演现场情况,分析垮塌原因,核查、分析了设计图纸、施工质量、现场情况、设备施工安装等情况;检测了未垮塌部分屋架、屋面板、支撑、排架柱的制作、施工、安装质量;验算了钢屋架杆件截面受力情况。检测发现:造成事故的主要原因是屋面施工时荷载剧增,屋架个别杆件加工制作截面尺寸不足,屋面板支撑点未布置在屋架节点上;从而造成屋架杆件承载力不足,屋架发生屈曲、失稳,进而发...查看详情
针对如今越来越多的房屋安全问题,客户到处寻求权威第三方房屋检测鉴定机构进行房屋安全性检测事宜,现就这些问题大致做简单的房屋检测流程介绍: (一)受理委托 1、受理房屋安全鉴定的范围:已建成验收并正式交付使用的房屋。 (1)达到规定使用年限的房屋; (2)公共场所5年未作安全鉴定的; (3)由于行为人(含单位)任意拆改房屋主体结构,或明显加大房屋荷载,或附加建(构)筑物而影响结构构件、设备损坏的房屋...查看详情
房屋质量问题审定在房屋未托付运用前能够找建立部门的质检站,房屋托付运用后一年能够找正轨资质的房屋平安审定机构停止审定。房屋质量审定要找当地的建筑工程质量监视部门。 房屋质量、开发商开发的房屋在建筑资料、设备的运用上或施工操作规程上达不到法定质量规范,是目前最常见也最容易引发纠葛的问题,纠葛问题未达审定水平由物管审定。房屋买受人购置的房屋呈现质量问题。 且该质量问题经过修复等亦无法保证房屋买受人的人...查看详情
房屋安全鉴定,现实当中,因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多,但因为普通居民楼分属于不同的业主,因此很难统一协调进行保护,这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋安全鉴定存在疑虑并申请鉴定时,可以通过小区业主委员会,以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主委员会,市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋安全鉴定申请。 总而言之,未经房屋安全鉴定的房屋,居民...查看详情
根据大量建筑工程实践所提供的经验数据说明,建筑物在使用过程中裂缝是不可避免的,但是在这里东莞房屋安全鉴定机构提醒,大多数房屋的破坏往往始于裂缝,当建筑物受到设计图纸、材料特性、环境因素、地基沉降等因素的影响,易造成裂缝的出现,因此在东莞房屋安全鉴定中,应该多方面考虑房屋裂缝出现的原因,从而保证房屋的耐用性。 首先我们应当根据房屋裂缝的形式状况检测判明分析是结构性裂缝还是非结构性裂缝。 房屋结构性...查看详情
中山房屋鉴定的适用范围 1、房屋改变使用用途和使用功能前的检测鉴定:指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求,并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。 2、房屋拆改结构布置前的鉴定:指房屋使用单位想扩大房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测鉴定,改造过程一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件,拆改前需了解拆改...查看详情