推行供水企业接管二次供水应如何协调与物业管理的关系？--by青春年少 近年来，发改住建等部委相继颁布有关完善二次供水管理的若干文件，各地相应制订出台了地方政策，规范二次供水设施建设、改造和管理，明确“改造合格后移交供水企业接管”。过去由于产权分界、二次供水价费机制未建立，含增压泵房的高层小区二次供水设施作为业主共有产权设施纳入物业管理范围，运行维护和管理责任由小区物业管理方承担。由于供水企...查看详情

广东省住房和城乡建设厅在官网挂出了《2022年广东省物业管理专项整治工作方案》(下称方案)。方案列出了物业管理单位的数宗“罪”，要求各级住建部门要深入，并公开曝光一批违法违规行为。 提出要打通城市基层治理“最后一公里”,切实解决物业管理行业中存在的突出矛盾和热点难点问题,集中处理一批群众意见大、信访投诉多等突出问题,依法查处一批违法违规行为,切实维护人民群众合法权益,不断提升人民群众的获得感...查看详情

各地级以上市住房和城乡建设局： 为认真贯彻落实省委、省政府有关工作部署，进一步加强和改进物业管理工作，规范物业服务市场秩序，维护群众合法权益，让人民群众有更多获得感。根据《住房和城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》（建房规〔2020〕10号）、《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》（建房〔2021〕55号）和住房城乡建设部关于开展“加大物业服务收费信息公...查看详情

收录于话题BIM（建筑信息模型）是一个可视程度非常高的一体化平台，将BIM应用到物业管理工程应急处置、火灾应急处置等服务环节，将大大改善物业管理效率和服务水平。 1一、BIM的动态化 只有形成一个动态BIM环境，才能使BIM在运维上发挥作用。我们不是要一个动画三维图，而是要让BIM中涵盖动态化数据。 1. 全楼空调的管理 如对于一个复杂而庞大建筑的空调系统，我们要随时了解它的运行状态，利用B...查看详情

BIM模型在物业管理的应用 BIMBIM（建筑信息模型） 是一个可视程度非常高的一体化平台， 将BIM应用到物业管理工程应急处置、火灾应急处置等服务环节 ，将大大改善物业管理效率和服务水平。一、BIM动态化 BIM的动态化只有形成一个动态BIM环境，才能使BIM在运维上发挥作用 。我们不是要一个动画三维图，而是要让BIM中涵盖动态化数据。1.全楼空调的管理如对于一个复杂而庞大建筑的空调...查看详情

随着社会经济的不断发展，人们的生活水平也在逐渐提高。住宅作为人们日常起居的场所，人们对其的要求也随着时间的变化而增多。物业作为住宅小区的管理机构，要为住户提供优质的服务，解决用户提出的问题。在物业管理中会遇见许多的问题，这是对物业工作人员的一种挑战，物业管理人员要找出新的策略来解决这些问题。 近几年，BIM技术的应用越来越广泛，在建筑领域也逐渐占据了核心地位。当然，在住宅园区的物业管理中，...查看详情

BIM（建筑信息模型）是一个可视程度非常高的一体化平台，将BIM应用到物业管理工程应急处置、火灾应急处置等服务环节，将大大改善物业管理效率和服务水平。 1 BIM的动态化只有形成一个动态BIM环境，才能使BIM在运维上发挥作用。我们不是要一个动画三维图，而是要让BIM中涵盖动态化数据。 1. ...查看详情

BIM（建筑信息模型）是一个可视程度非常高的一体化平台，将BIM应用到物业管理工程应急处置、火灾应急处置等服务环节，将大大改善物业管理效率和服务水平。 1 BIM的动态化只有形成一个动态BIM环境，才能使BIM在运维上发挥作用。我们不是要一个动画三维图，而是要让BIM中涵盖动态化数据。 1. 全楼空调的管理如对于一个复杂而庞大建筑的空调系统，我们要随时了解它的运行状态，利用BIM模型就非常直...查看详情

关于物业管理应用BIM在我国的案例虽然较少，但随着建筑大数据以及全生命周期的概念迅速发展，BIM应用于后期物业管理也是必然趋势，既然是应用就必然有效益与成本的问题，今天笔者就与各位聊聊 物业管理应用BIM的效益与成本有哪些 ? 物业管理应用BIM效益 一、 可以促进团队沟通与合作、提升初级作业者的学习： 导入BIM后由3D模型呈现，团队的...查看详情

财团法人信息工业策进会携手台湾建筑中心和亿集创见科技，力推物业管理扩增实境(AR)化，从设计到检讨施工流程提供服务，未来有机会扩大消防、建筑及观光产业商机。资策会智能系统研究所表示，携手台湾建筑中心与亿集创见科技，历经半年共同投入开发以扩增实境技术、导入建筑信息模型（BIM）、搭配微软智能眼镜、平板计算机等行动装置，可实现实时信息存取、行动化物业管理、盘点、养护等应用。 为实现...查看详情

BIM（建筑信息模型）在基建项目的设计、施工中应用的越来越广泛，同时发挥着越来越大的作用。本人对BIM没有系统深刻的理解，仅从物业管理和设备运维角度出发，提出一些实用的想法，试图延续BIM在项目中的寿命周期。一、BIM的动态化让BA（楼宇自控）走进BIM，让BIM动起来只有形成一个动态BIM环境，才能使BIM在运维上发挥作用。我们不是要一个动画三维图，而是要让BIM中涵盖动态化数据。1.全楼空调的...查看详情

2017年，住房城乡建设部发布《建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划》，积极推广绿色物业管理模式，为建筑节能及绿色建筑发展制定了更高水平的总体目标和具体目标，对未来一段时期我国建筑行业开展节能减排工作提出了更高的要求。 绿色物业管理应该最大限度实现建筑行业的节能减排，提升建筑领域能源与设备管理的工作质量、效率。 实现绿色物业管理可以产生较低的能...查看详情

标 准楼层水管及阀门的设计和安装都有相应的规律，可方便找到水管开裂部位并关断阀门。但是在大堂、中庭等处，由于空间变化大，水管阀门在施工时常有存在哪方 便就安装在哪的现象。如某项目因极端冷天至使大门入口风幕水管冷裂，经反复寻找阀门，最后在二层某个角落才找到。这里虽存在基础管理的缺陷，但如有BIM 模型显示，阀门位置一目了然，处理会快很多。 在管理的项目中，有一次市政自来水外管线破裂，水从未完全封堵的...查看详情

预略科技：智能物业管理平台，实现设备设施管理，物管信息管理，增值服务等的一体化，手机APP上管理中央空调，照明，配电等设备设施。 模式：免费提供硬件，修复或升级原有的楼控系统，到物联网系统。先服务，后收取少量维护费。 在全国各地建立子公司，有地产、物业管理资源的合作伙伴以资源参股，共同经营。有意者联系我18306690673...查看详情

DB21_T 2681.1—2016 物业管理服务 第1 部分：住宅...查看详情