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1 土地的获取细节 在现阶段根据《城市房地产管理法》的有关规定,用地的取得方式有三种: ?是通过国家出让方式获得(即通过土地一级市场取得) ?是通过转让方式获得(即通过土地二级市场取得) ?是通过与当前的土地的使用者合作等方(即通过土地三级市场取得) 土地竞买工作流程-流程图 1.土地的投标、开标依程序: ①投标人在投标截止时间前将标书投入标箱。招...查看详情
1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 土地证和建设用地规划许可证这两个证,加上规划要点批复,是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序,非常的有学问。有经验的同志,一看这几样东西的发出时间,基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。目前我国法律也没有很好的规范这个问题。 恩,简单的说一下,土地证由国土部门颁发,是土地权属证明...查看详情
1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 土地证和建设用地规划许可证这两个证,加上规划要点批复,是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序,非常的有学问。有经验的同志,一看这几样东西的发出时间,基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。 土地证由国土部门颁发,是土地权属证明,载明了土地用途及使用期限(只是载明);建设用地规划...查看详情
房地产项目开发流程与运营管理!...查看详情
房地产项目的开发涵义 ——通过整合多种资源为人们提供居住空间并改变人们生存物质环境的一种活动。 房地产项目的整体开发流程 ——一个房地产项目的整体开发经营行为 ?房地产的本质问题就是土地资源的再分配及流通:政府流向开发商、开发商流向消费者、消费者之间的转移! ?前期(决策期)——由拿地到方案定案——重在决策(大局已定); ?中期(实施期) ——由施工图设计到入伙...查看详情
房地产开发流程 , 呕血整理,地产开发人员必看,工程管理专业必看! 1 、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 土地证和建设用地规划许可证这两个证,加上规划要点批复,是进行房地产开发的前提 . 但是, 这几样东西领取的先后顺序,非常的有学问。有经验的同志,一看这几样东西的发出时间,基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部...查看详情
房地产项目实例的开发报建全流程总结 示例以供参考 注:各地区的开发报建政策有所不同但是大同小异,本文为示例参考 。...查看详情
房地产开发报建流程及从施工到验收的那些“潜规则”指南 1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 土地证和建设用地规划许可证这两个证,加上规划要点批复,是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序,非常的有学问。有经验的同志,一看这几样东西的发出时间,基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。目前我国法律也没有很好的...查看详情
希望这份资料对进入房地产公司的新人有一定的帮助,虽然不是太全面,但是大概方向还是能起到指引作用。 5806019 5806020 5806021 5806019 5806020 5806021...查看详情
房地产开发流程指南,图文结合,很详细...查看详情
2011年(最新版)房地产开发报建流程.doc...查看详情
论文简介:研究房地产工作流程,适合刚入门的房地产菜鸟学习。 投稿网友:wuliaocs 上传时间: 2013-11-27...查看详情
论文简介:房地产项目开发建设流程图,房地产项目开发建设流程图 投稿网友:xiongwj801 上传时间: 2013-11-01...查看详情
本帖最后由 hlxx11 于 2013-10-14 21:02 编辑 4768540...查看详情
论文简介:上海地区 规划方案、总体文件审查 、各项备案验收 投稿网友:wyhbcdwx 上传时间: 2013-05-21...查看详情
作为房地产开发来说,针对工程部来说,可从如下几个方面进行控制(具体参照“STUDY”中的施工阶段提醒, 一按施工顺序来说: 一、开工前: 1、 结合场外管线图及进行现场踏勘,了解工程现状: 现场地下管线分布情况,地面上是否有架空线路等,考虑保护和迁移周边市政提供的条件:燃气,给排水管径(标高,位置),供电位置,即可确保施工必须的电力、给水供应,又为设计体统参考依据场地分布情况,根据场地移交情况...查看详情
详细的房地产开发报建流程1 一个房地产项目开发的整个流程大体上包括10个阶段。 (一)开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点 在市场经济体制条件下,开发设想是房地产开发商最关键的一项工作,从这项工作起,整个房地产项目开发就进入了状态。开发设想是否准确地反映了市场的需要,将决定未来整个房地产项目开发的成败。这需要房地产开发商认真研究房地产市场的变化趋势,确定不同地段的发展前景,把握不同项目的市...查看详情
详细介绍房地产项目报批报建流程及所需资料,希望对大家有所帮助...查看详情
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房地产开发详细管理流程(申请加精)...查看详情