因发包人原因导致工期延误的，能否调整工程价款（一） 吉林省建筑业协会法律保障服务中心主任刘怀伟 吉林省建筑业协会法律保障服务中心律师王思明 工期延误是建设工程施工合同履行过程中经常发生的现象。如果因发包人原因导致工期延误，且在此期间人、材、机价格大幅上涨，或者给承包人造成其他重大损失的，工程价款调整问题则成为承、发包双方结算的焦点，也是建设工程施工合同纠纷案件审判...查看详情

各市、州、直管市、神农架林区自然资源和城乡建设局、住房和城市更新局，各有关单位： 定额人工费的动态调整是我省落实工程造价市场化改革要求，实现计价依据动态管理的重要举措。为满足2024版 计价定额 人工费的市场化改革需要，建立我省以人工成本综合指数动态调整定额人工费的长效机制，现将有关事项通知如下： 一、定额人工费表现形式和调整原则 ...查看详情

1、 对于甲指分包工程，发包人不能证明承包人未尽到管理义务，在发包人与甲指分包单位存在纠纷，以及存在未按时支付工程进度款情形的， 发包人主张工期逾期违约责任不应得到支持。 案件号：(2020)最高法民终364号 生效裁判认为：根据《施工总包合同》约定，上述两项工程系甲指分包工程，某建筑公司对两项工程负有管理义务。原审中，某商业公司未提交证据证明该建筑公司...查看详情

因发包人原因导致工期延误的，能否调整工程价款（一） 吉林省建筑业协会法律保障服务中心主任刘怀伟 吉林省建筑业协会法律保障服务中心律师王思明 工期延误是建设工程施工合同履行过程中经常发生的现象。如果因发包人原因导致工期延误，且在此期间人、材、机价格大幅上涨，或者给承包人造成其他重大损失的，工程价款调整问题则成为承、发包...查看详情

建设工程施工合同的履行一般都需要一个相对较长的时间，在合同履行过程中往往会遇到建筑材料价格大幅上涨的情况。在此种情况下，如合同约定的是固定价或材料包干价，则应当考虑适用情势变更原则，赋予承包人变更合同、请求相应增加工程价款的权利，以平衡当事人之间的利益，体现公平原则。 建设工程合同约定对工程总价或材料价格实行包干的，如合同有效，工程款应按该约定结算。因情势变更导致建材价格大幅上涨而明显...查看详情

因发包人原因导致工期延误的，能否调整工程价款（一） 工期延误是建设工程施工合同履行过程中经常发生的现象。如果因发包人原因导致工期延误，且在此期间人、材、机价格大幅上涨，或者给承包人造成其他重大损失的，工程价款调整问题则成为承、发包双方结算的焦点，也是建设工程施工合同纠纷案件审判的难点。解决这一难题，需具体情况具体分析。 一 施工合同约定因发包人原因导致工期延误不增...查看详情

从形式结果上来看，工程延期和工程延误最终都将导致工程拖延，但由于单位所承担的责任划分不同，工程延期和工程延误在性质上也有不同。工期延期是由于非施工单位原因造成合同工期延长的时间。工期延误是由于施工单位自身原因造成施工期延长的时间。 合同约定 一、监理合同 1、采用《建设工程监理合同（示范文本）》（ＧＦ－2012－0202）有关条款。 2、在专用条件规定委托人对监理人的授权...查看详情

1.发包人指定分包单位，且分包合同实质内容由发包人确定的情况下，发包人对于分包单位工期延误存在过错，应承担工期延误的责任。 生效裁判认为：由于案涉专业分包单位系由某文化传播公司指定，虽然某核工业建设公司与指定分包人签订专业分包合同，但分包合同实质内容系由该文化传播公司确定，故一审法院认定其对于分包单位工期延误亦存在过错，并根据各方过错程度酌定该核工业建设公司对工期延...查看详情

知识点：工期索赔 一、基本概念和合同约定 1、关于施工工期的定义 《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）第二部分《通用合同条款》第1.1.4.3条约定“工期：是指在合同协议书约定的承包人完成工程所需的期限，包括按照合同约定所作的期限变更。” 《公路工程标准施工招标文件》通用合同条款中的工期定义:指承包人在投标函中承诺的完成合同工程所需的期限，包...查看详情

咨询一下装修期间把楼下顶泡了，然后工期延误半年了，这个工期应该算谁的，算业主的还是装修公司的...查看详情

成都市工程造价协会 2021年优秀工程造价学术论文 ● 二等奖 ● 浅谈工程造价司法鉴定中的工期延误索赔问题 付华民，田丽君，但君，成惠，杨天秀 （四川华通建设工程造价管理有限责任公司， 四川 成都 610000） 摘 要： 工期延误索赔是工程造价司法鉴...查看详情

延伸 裁判观点：最高人民法院（2021）最高法民申4187号民事裁定书中认为“本案中，双方签订的案涉合同并无关于停工、误工后人工费、机械费等损失的明确约定，而且案涉工程延期竣工三年多时间，双方均负有责任，不能简单归责于任何一方，双方都应当按照合同约定承担相应的违约责任。由于中元和泰公司已承担每延期一天按未付款额支付3‰的违约金即10020760.18元的责任，原判决综合本案实...查看详情

在建工领域，工期是一个很重要的问题，因为施工过程中会出现各种或主观、或客观的因素，工期延误的情况经常发生。一旦发生工期延误，不仅甲方会面临工程逾期交付的各种损失，乙方也会因为停窝工导致各种成本增加，那么，在实践中，发生工期延误后，乙方该如何进行索赔，并应对甲方的索赔呢？ 如何索赔工期延误损失 乙方要想向甲方索赔，首先要确定工期延误的事实，这样一来，就涉及到开工与竣工...查看详情

问：工期延期和工期延误有哪些区别和相同？答：1术语1.1工期延期：由于非施工单位原因造成合同工期延长的时间。1.2工期延误：由于施工单位自身原因造成施工期延长的时间。2合同约定2.1监理合同2.1.1采用《建设工程监理合同（示范文本）》（ＧＦ－2012－0202）有关条款。2.1.2在专用条件规定委托人对监理人的授权范围：在涉及工程延期天内和（或）金额 万元内的变更，监理人不需请示委托人即可向承包...查看详情

因工期延误，业主诉请中建三局赔偿3500万，三局主张约定工期无效未获支持，最终赔偿了1300万，该项目合同额约1.5个亿，利润基本陪光了。 该项目双方约定工期为580天，但经司法鉴定，项目定额工期为1390天、合理工期为1182天，合同工期仅为定额工期的41.7%，不足一半。中建三局实际施工工期790天，和合同工期比逾期210天。 — 1...查看详情