0 引 言 改革开放以来，土地财政下的用地扩张有效地支撑了城市化1.0阶段的快速城镇化和工业化，尤其对超大城市的空间扩张发挥了重大作用。政府通过补贴工业用地压低工业用地价格形成在招商引资中的竞争力，以期获得优质企业落地及长期税收。2020年以来，随着国内外环境发生重大变化，我国经济在需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力下进一步承压，与此同时，经过上一轮经济的高速增长，超大城市面临土地供应紧缺和...查看详情

在实际工作中，经常出现不平衡报价，如果招投标阶段没有进行清标，就会为以后的工作埋下隐患，比如不平衡报价的某个清单项工作内容发生变更，原清单报价如何扣除？对于设计变更后增加的清单项目又该如何组价？ 对于不平衡报价的受益方，一般秉持以下意见： 按照清单计价规范的有关规定，原中标清单中没有相同项目，但有类似项目的，参照类似项目综合单价，所以按新的设计方案组价时，除了变动的工序外，其余的工序仍...查看详情

作为项目经理，要同时实现工期、成本和质量的最优化，需在人员安排、资源配置、流程优化等方面进行精细化管理。以下是一些关键策略： 合理的人员安排 1、技能匹配：根据员工的技能和经验分配任务，确保每个人都能高效完成工作。 2、团队协作：组建高效的团队，明确职责，减少沟通成本，提升协作效率。 3、弹性调配：根据项目进展灵活调整人员，确保关键阶段有足够人力支持。...查看详情

不平衡报价，是指投标人在同一工程项目中，在保持投标总价不变的情况下，在一定范围内有策略地调整某些工程量清单子项的报价，以期达到既不影响总报价，又能在结算时获取较高利润的目的。 不平衡报价常用策略有: 1.支付条件良好，按实际完成工程量或按工程进度付款的项目；能够早日结算的项目。适当提高先期施工项目（如土方、基础、主体等）的投标单价。 2.业主提供的招标工程量清单的数量比招标图纸上...查看详情

【摘要】从《建设工程工程量清单计价规范》的正式实施，招投标活动就进入了“企业自主报价、市场竞争定价”的新阶段，投标人一方面为了保证能够中标，采取了 不平衡报价 策略，另一方面他们更看重为了达到结算利益最大化，怎样在施工阶段把投标时的不平衡报价策略充分利用起来，实施工程变更。 本文以控价清单、投标报价清单、结算清单表格的形式做简要分析。通过对比提出减少不平衡报价对造价的影响防范措施，首先勘...查看详情

工程项目在进行结算时发现不平衡报价是否可以对其做出调整？ 引言： 在工程项目的实施过程中，结算阶段是对整个项目成本与收益的最终核算。然而，当在结算时发现不平衡报价的情况，便引发了一系列关键问题。不平衡报价作为一种常见的投标策略，可能在项目前期并未引起过多关注，但在结算之际，其对项目成本控制和各方利益分配的影响却凸显出来。 究竟在工程项目结算时发现不平衡报价是否可以对其做出调整呢？这一问题...查看详情

案例1： 湖南省高级人民法院 （2019）湘民终730号 湖南省 *道 工程总公司、湖南 *天河 工程建设投资有限责任公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 （ 二〇一九年十二月十日 ） 裁判观点： 施工合同 ...查看详情

不平衡报价典型案例，某高速公路某段施工合同，有两项工程量大幅增加： 204-1-n冲击碾压项目合同单价是市场价1543%，双方已按市场价格调整； 填砂砾合同单价是市场价 53 %，双方对该价格调整发生争议： 合同概况： 2010 年 12 月 21 日，承包人 路X集团与发包人 赤X高速办签订： 内蒙古自治区大庆至广州高速公路赤峰至...查看详情

笔者按： 不平衡报价 系有经验承包商的合法经营策略，衡量承包商商务能力的高低。 不平衡报价 在不抬高总价的前提下，通过调整内部子项目单价，既不影响中标，又能在结算时得到理想的经济效益。 如：对于能够早日收款的项目（如开办费、土方、基础工程等），单价报得高一些，以利于资金周转；预计今后工程量会增加的项目（如设计变更导致）， 单价 适当...查看详情

不平衡报价是投标人在投标时经常采用的一种报价技巧，相对于常规报价，不平衡报价是指在工程项目的投标总价不变的前提下，投标人有意识的根据招标文件载明的付款条件及价格调整方式等内容调整投标文件中工程子项目的报价，将某些子项目的单价设置的高于常规价，其他一些项的单价低于常规价，以实现一定经济效益的一种报价方法。不平衡报价主要有两种方法，一是投标人将先施工的工程量清单子目的单价报高，后施工的工程量清单子目的...查看详情

" 与植物共生的建筑 将树木和自然植被融入建筑设计中，包括融入绿色屋顶、绿化墙、室内花园等元素，并最大限度地利用自然光和通风，在建筑物内部和周围创造美观和平静的空间。这种方法旨在改善福祉、减轻压力并促进建筑环境中与自然的联系。 01威尼斯双年展北欧馆 斯维勒·费恩，特伦托大街，1962 02 木阴云 石上纯也建筑事务所，日本东京，2021 ...查看详情

本文为“规划师笔记”精选文章 本文转载自TOP创新区研究院 图片| 来源于FTA 作者：施道红、内容基于施道红先生在首届张江国际生物工艺与工程大会上的分享 转载引用请注明出处。内容仅供交流学习，不做任何商业用途，不代表任何投资建议。 如有侵权请联系后台删除。 “如何为科学家节约一个小时”，这个课题源...查看详情

本文为“规划师笔记”精选文章 本文转载自深圳规划 德国家庭分配花园的当今效用及启示 家庭分配花园在19世纪初兴起于德国。德国也是世界上最早在国家层面立法支持家庭分配花园的国家，目前拥有家庭分配花园约124万个，占地面积超过47 000hm2，其数量位居欧洲第一，近500万人参与家庭分配花园的种植与养护。基于庞大的使用群体，家庭分配花园已成为德国城市绿地系统中重要的用...查看详情

近期，我们在对某政府投资智慧交通项目的 工程结算审计 中发现，尽管该项目投资规模不算大，施工内容不复杂，并且专业单一，但却是从施工招标开始到工程完工结束的各个阶段，都发生或存在一些“怪相”，且集中存在于一个项目之中相当罕见，这些“怪相”所形成的“迷雾”容易使我们的审计工作迷失方向，严重影响项目审计的质量。 对此，我们根据长期从事政府投资项目的审计经验，坚守客观、公正和合法的 审计原...查看详情

麻烦大佬帮我看一看是什么原因导致刚接节点处的弯矩不平衡，拱顶施加了一个集中荷载，其余节点都是弯矩平衡的；...查看详情

近日，广州市城市管理和综合执法局副局长谭斌一行先后赴珠海、东莞市城市管理和综合执法局考察调研，主持召开建筑垃圾跨区域平衡处置工作座谈会，深入剖析当前建筑垃圾跨区域平衡处置存在的矛盾问题、难点堵点，研究商讨解决办法和对策措施。 在珠海市调研期间，针对双方建筑垃圾跨区域平衡处置以水路运输为主的实际，重点从典型案例分析、市场供求关系、执法监管措施和制度机制落实等方面展开讨论，珠海市海事局和部分区城...查看详情

在污水处理中，平衡碳源投加量提高反硝化效率的方法 在污水处理中，平衡碳源的投加量以提高反硝化效率是一个关键的工艺优化问题。以下是一些有效的方法和建议： 常用的碳源包括乙酸钠、甲醇、葡萄糖等。乙酸钠因其快速反应速率和高反硝化效率而被广泛应用，但成本较高；葡萄糖则成本较低，但反硝化速率较慢。 研究表明，当C/N比在4~5之间时，碳源去除硝氮的效率和经济核算较为理想。这意味着在设计碳源投加方案时，应根...查看详情