对于业绩项目为改造工程，而原建筑缺乏设计资料的情况，这在老旧建筑改造、历史街区更新等项目中非常常见。处理的核心原则是：承认现实困难，通过替代性文件和专业报告来构建完整的、可追溯的业绩证据链。 以下是系统性的处理方法： 1.核心策略：用“现状测绘报告”替代原始设计资料 当原始设计图纸缺失时，最权威、最被认可的替代文件是具有资质的第三方测绘单位出具的《房屋现状测绘报告》或《建筑现状实测图》。 内容要...查看详情

建筑能源管理普遍存在的问题： 1 ）对管理对象能耗现状不了解 ⑴缺乏对单位面积或人均能耗量量化的概念； ⑵缺乏对各设备系统（例如空调、照明、动力）分项能耗量的量化； ⑶多数BA系统能源管理功能薄弱； ⑷BA系统的控制功能不起作用； ⑸房地产市场的不稳定，导致某些公共建筑在使用上的复杂性。 2 ）设计先天不足 ...查看详情

随着《建筑节能与可再生能源通用规范》的正式实施，要求无论是新建、扩建和改建建筑还是既有建筑的节能改造，均应进行建筑节能设计，以进一步降低建筑能耗水平。 对于一些大型厂房、酒店、办公楼、医院等尚未改造老旧空调系统的既有建筑来说，暖通系统是最耗电的部分，对于这些项目，应该如何进行暖通系统节能改造？ ...查看详情

作为一种医疗结构，医院是指根据行业规范及相关法律规定，是以救死扶伤为目的的，为病人提供检查、治疗、护理、救治等服务的场所。医院建筑内部人员数量庞大，包括病人、陪护人员、工作人员、医生及护士等，人员流动性强。 为保障医院建筑内部环境舒适，避免通风效果不佳引起集中感染，暖通空调系统运行时间较长，运行能耗较高，这就对暖通空调系统节能性提出了更为严格的要求。 因此，要重视医院建筑...查看详情

近年来，钢结构在历史建筑修复与改造领域中的应用越来越多。本文从钢结构介入历史建筑的方式展开，通过列举多个建筑案例说明钢结构作为加固结构、附加结构和新建筑结构介入历史建筑的方式，并以此为基础，探讨钢结构介入历史建筑的现实意义。钢结构是由钢材构件组成的结构，是主要的建筑结构类型之一。各构件或部件之间通常采用焊缝、螺栓或铆钉连接，因其强度高、自重轻、施工简单等优点广泛应用于跨度大、高耸、承载重的结构。近...查看详情

作者 廖滟 许多建筑的VAV空调系统效果不尽如人意 。 究其原因主要是经过多次装修，房间的功能 、 需求与原设计发生了很大改变 。 这造成了实际负荷与设计负荷差别较大 。 二次装修阶段未根据工程具体情况对系统进行整体设计 、 专业调试及维护。 当二次装修分隔的房间较多时，经常出现一台 VAV-box 负责多个房间的现象，因此很难同时满足多个房间的温度需求 ...查看详情

6 给排水改造 6.1 生活给水系统 6.1.1 既有建筑改造的生活饮用水系统的水质，应符合现行国家标准《生活饮用 水卫生标准》GB 5749 的规定。 【条文说明】 在既有建筑改造工程中，为保障生活给水水质，需要对现有水源进行评 估，确保水源的安全性和稳定性。 当利用市政水压直接供水时，应对原供水管道进行全面检查，发现并更换锈蚀、破损的管道，防止混...查看详情

由中国院一合建筑团队设计的“西单连廊系统空间提升工程”一号桥更新改造于近日完成，成为北京西单商业街区南端、面向长安街的一道崭新的风景线。 西单连廊一号桥改造后夜景 2025年1月3日，该项目总负责人、中国建筑设计研究院总建筑师柴培根在现场接受了西城区融媒体中心的采访，介绍了一号桥设计理念和技术实施要点。 西单连廊一号桥是位于西单路口北的一座步行过街天桥，主桥东西向跨...查看详情

01. 背景 里佳山是南京近郊的乡村，地处浅丘。“山、渠、田”构成了村落环境的的基本特点，村落的整体形态俨然就是山丘形状的延续，这种叶脉状的肌理体现显出传统村落中人与自然长期的和谐共生的关系。但在城镇化率已经达到75%的江苏地区，村落“空心化”现象是不得不面临的问题，中、年轻人都前往就近的镇区工作和生活，村中常住人口以老人和低龄儿童为主。为了教育资源的合理化分配，原有的村属...查看详情

公共建筑历来是既有建筑中的用能大户，根据上海市统计年鉴数据，既有公共建筑能耗占到全市既有建筑运行总能耗的60%。因此，既有公共建筑已成为推进本市建筑节能降碳工作的主阵地。那么，我们如何了解既有公共建筑运行能效水平？如何有效开展既有公共建筑能效水平提升工作？今天，我们就来了解一项重要的建筑节能举措——公共建筑能源审计。 01 什么是公共建筑能源审计? ...查看详情

接梯空间：旧厂房，新书咖 昆明 素造建筑 本案是一个旧厂房更新改造项目。项目位于云南昆明M60文化创意园区，前身为上世纪80年代创立的昆明蓄电池厂。在城市更新的大背景下，老厂区被改造成一个融合了消费与办公的创意园区。原先宽敞的车间被分隔成若干个空间单元，出租给商户和一些小规模企业使用。 ▲项目概览 12米高的厂房，保留着最基本的工业建筑元素：粗壮的牛腿柱、纤细的钢架承托着单薄...查看详情

△傍晚下梧桐树广场中的纪念馆 △建筑剖面模型 设计单位 东南大学建筑设计研究院有限公司周琦工作室 项目地点 江苏南京 建成时间 2022年12月 建筑面积 4500平方米 摄 影 梅宁、 东南大学建筑设计研究院周琦工作室 场所环境 南京中山陵孙中山纪念馆位于中山陵博爱坊东侧80米...查看详情

设计：东大院ATA工作室 里佳山是南京近郊的乡村，地处浅丘。“山、渠、田”构成了村落环境的基本特点，村落的整体形态俨然就是山丘形状的延续，这种叶脉状的肌理体现显出传统村落中人与自然长期的和谐共生的关系。基地面积 2012 ㎡，建筑面积 1750㎡。 里佳山原来的小学位于村东北角，背靠山林，是一个有着南北两排平房校舍的院子。交通上既与内部村巷相连，也通过一条田间路和村外的交通道路连通。场地北...查看详情

来源：公众号艾三维技术随着城市化进程的加速和技术的不断进步，2024年的建筑业正面临着前所未有的挑战与机遇。其中，城市地下综合管廊的智慧化改造升级成为了行业内的热点话题。这一领域不仅关乎城市基础设施的现代化，还直接影响到城市的可持续发展和居民的生活质量。本文将结合当前建筑业热点，探讨城市综合管廊改造的难点和重点，并深入分析BIM技术在其中的关键作用。一城市地下管廊改造的难点1.复杂性与协调性：城市...查看详情

建筑节能是实现国家“双碳”战略目标的重要措施之一，尤其是对存量巨大的既有建筑开展节能改造。对既有公共建筑的节能改造不仅可以有效降低建筑能耗，还能改善建筑外部环境和内部舒适度，为室内工作人员提供舒适、健康的工作环境，是一项具有非常重要意义的工作。我国大量早期建筑的围护结构参数远未达到现行标准要求，保温性能差造成了大量能源浪费，具有很大的节能潜力。陈华研究表明围护结构的传热耗热量占到建筑总耗热量的73...查看详情

MVRDV设计的深圳妇女儿童中心的建设已经完成，将这座老旧的存量建筑改造成一座充满活力、色彩缤纷的摩天大楼，内设多种妇女儿童公共服务设施及酒店、餐饮等配套：这座综合功能的高层建筑囊括了儿童探索馆、图画书博物馆、婴幼儿托育、妇儿剧场、妇女展馆、家庭服务以及相关配套设施。 建筑以其色彩绚烂的外观，为深圳福田区带来耳目一新的地标。更重要的是，这座100米高的改造项目为深圳正在兴起的“适应性再利用”城...查看详情

前言 山西省内存在大量老旧建筑，为推进此类既有建筑改造建设，实现城市可持续发展，最大限度地满足居民的生产和生活使改造项目 在保证消防安全的前提下做到统筹兼顾、经济合理安全可靠，结合既有建筑改造工程消防设计审查面临的新老标准适用问题 ，研究制定了本指南。 为贯彻落实《中华人民共和国消防法》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》 (住建部 58 号部)、《关于做好建设工程消防设...查看详情

1 总则 1.0.1 为保障既有建筑改造的消防安全，减少火灾危害，保护人身和财产安全，制定本标准。 1.0.2 本标准适用于既有建筑改造的设计、施工和使用的防火，不适用于村民自建房和住宅建筑户内装修改造的设计、施工和使用的防火。 1.0.3 既有建筑改造设计、施工和使用的防火，应遵循国家的有关方针政策，统筹兼顾建筑的保护、功能与消防安...查看详情